appartement à vendre 7 pièces - 189,26 m² PARIS - 75016

RARE A LA VENTE ET ADRESSE TRES RECHERCHEE. Idéalement situé, à deux pas de la Place de Mexico, du Trocadéro et de nombreux commerces. Très bel appartement 7 pièces de 186,10m2 loi Carrez et 189,26m2 totale. Traversant, sur rue et jolie cour au calme et situé au 1er étage avec ascenseur (seul à l'étage), d'un bel immeuble ancien de standing, bien entretenu avec gardienne à demeure. La façade a été fraichement ravalée. Ce bien rare se compose d'une galerie d'entrée, une belle triple réception de 69,14m2, quatre belles chambres de 18,08m2, 13,76m2, 14,38m2 et 15,60m2 avec possibilité de créer une cinquième chambre tout en conservant une double réception, une salle de bains, une salle de douches, un point d'eau comprenant vasque et rangements, w-c, une cuisine indépendante aménagée proche de la réception avec accès de service. Une double cave ainsi qu'un w-c privatif accessible depuis l'escalier de service complètent ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir en sus une chambre de service louable au 6ème et dernier étage sans ascenseur. Vous serez séduits par ces volumes généreux, l'excellente distribution des pièces, son fort potentiel ainsi que le cachet de l'ancien. Très belle hauteur sous plafond de 3,10m. Exposition: Sud/Nord. Vous pourrez contempler la tour Eiffel à 4mns. Retrouvez l'effervescence du Trocadéro, ses jardins, ses cafés et salon de thés, lieus de rdv mythiques. Nombreux commerces, la Galerie St Didier son supermarché et un vrai marché hebdomadaire. Le Lycée Janson de Sailly est à 5mn a pied. Prix Frais d'agence compris: 2.109.000€ incluant 59.000€ de commission agence à la charge de l'acquéreur.