CENTURY 21 Victor Hugo - Trocadéro
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appartement à vendre 5 pièces - 144,28 m2 PARIS - 75008

Ref : 8849

1 660 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1610000€
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 144.28 m2 - PARIS - 75008 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Victor Hugo - Trocadéro
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Description

BIEN RECHERCHE A DEUX PAS DE L'AVENUE DES CHAMPS ELYSEES- PROFESSION LIBERALE AUTORISEE- Magnifique appartement familial 5 pièces de 144,28m2 Loi Carrez traversant sur rue et cour situé au 2ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Pierre de taille 1900 gardienné et sécurisé avec digicode et interphone. Cet appartement doté d'un excellent plan se compose d'une galerie d'entrée, un séjour avec balcon attenant et une salle à manger de 48,23m2, trois belles chambres de 19m2, 11,02m2 et 11,76m2, une salle de bain, une salle de douches, w-c séparé et possibilité d'en créer, une belle cuisine indépendante dinatoire. Très nombreux rangements intégrés. Vous serez séduits par son charme avec son parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3,11m. Exposition: Est / Ouest. Double vitrage. Une cave complète ce bien recherché.
A 119 m de la station Saint-Philippe du Roule.
Sectorisation scolaire: COLLEGE OCTAVE GREARD

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Vue globale

  • Surface totale : 144,3 m2
  • Surface habitable : 144,3 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,5 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • salle à manger (19,9 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • débarras (1,0 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Traversant rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle ballons
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 332 €
  • Taxe foncière : 3331 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 4100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31861kWh/m2.ankg CO2/m2.an288 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 07/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830,0 € et 3880,0 € pour 2021

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