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appartement à vendre 7 pièces - 189,26 m2 PARIS - 75016

Ref : 8410

2 109 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2050000€
Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 189.26 m2 - PARIS - 75016 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Passy Muette
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Description

RARE A LA VENTE ET ADRESSE TRES RECHERCHEE. Idéalement situé, à deux pas de la Place de Mexico, du Trocadéro et de nombreux commerces. Très bel appartement 7 pièces de 186,10m2 loi Carrez et 189,26m2 totale. Traversant, sur rue et jolie cour au calme et situé au 1er étage avec ascenseur (seul à l'étage), d'un bel immeuble ancien de standing, bien entretenu avec gardienne à demeure. Ce bien rare se compose d'une galerie d'entrée, une belle triple réception de 69,14m2, quatre belles chambres de 18,08m2, 13,76m2, 14,38m2 et 15,60m2 avec possibilité de créer une cinquième chambre tout en conservant une double réception, une salle de bains, une salle de douches, un point d'eau comprenant vasque et rangements, w-c, une cuisine indépendante aménagée proche de la réception avec accès de service. Une cave ainsi qu'un w-c privatif accessible depuis l'escalier de service complètent ce bien d'exception. Vous serez séduits par ces volumes généreux, l'excellente distribution des pièces, son fort potentiel ainsi que le cachet de l'ancien. Très belle hauteur sous plafond de 3,10m. Exposition: Sud/Nord. Vous pourrez contempler la tour Eiffel à 4mns. Retrouvez l'effervescence du Trocadéro, ses jardins, ses cafés et salon de thés, lieus de rdv mythiques. Nombreux commerces, la Galerie St Didier son supermarché et un vrai marché hebdomadaire. Le Lycée Janson de Sailly est à 5mn a pied. Prix Frais d'agence compris: 2.109.000€ incluant 59.000€ de commission agence à la charge de l'acquéreur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 189,3 m2
  • Surface habitable : 189,3 m2
  • Type d'appartement : F7
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Traversant rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 773,3 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35879kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3636,0 € et 4920,0 € pour 2021

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