appartement à vendre 7 pièces - 190,18 m2 PARIS - 75016

Ref : 7963
2 420 500 €
  • Honoraires charge acquéreur: 3,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2 350 000,00€
Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 190.18 m2 - PARIS - 75016 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Passy Muette
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Description

RARE A LA VENTE ET ADRESSE TRES RECHERCHEE. Idéalement situé, à deux pas de la Place de Mexico, du Trocadéro et de nombreux commerces. Très bel appartement 7 pièces d'une superficie totale de 190,18m2 loi Carrez. Traversant, sur rue et jolie cour au calme et situé au 2ème étage avec ascenseur (seul à l'étage), d'un bel immeuble ancien de standing, bien entretenu avec gardienne à demeure. La façade a été fraichement ravalée. Ce bien rare se compose d'une galerie d'entrée, une triple réception de 71,49m2 avec un balcon attenant de 4,30m2, quatre belles chambres de 13,25m2, 18,77m2, 14,32m2 et 15,95m2 avec possibilité de créer une cinquième chambre tout en conservant une belle réception, une salle de bains, une salle de douches, deux w-c, une cuisine indépendante aménagée proche de la réception avec accès de service. Une double cave ainsi qu'un w-c privatif accessible depuis l'escalier de service complètent ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir en sus une chambre de service au 6ème et dernier étage sans ascenseur louable. Vous serez séduits par ces volumes généreux, l'excellente distribution des pièces, son fort potentiel ainsi que le cachet de l'ancien. Très belle hauteur sous plafond de 3,08m . Vous pourrez contempler la tour Eiffel à 4mns. Retrouvez l'effervescence du Trocadéro, ses jardins, ses cafés et salon de thés, lieus de rdv mythiques. Nombreux commerces, la Galerie St Didier son supermarché et un vrai marché hebdomadaire. Le Lycée Janson de Sailly est à 5mn a pied. Prix frais d'agence compris: 2.420.500€ incluant une commission agence de 70.500€ à la charge de l'acquéreur.

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Vue globale

  • Surface totale : 190,2 m2
  • Surface habitable : 190,2 m2
  • Type d'appartement : F7
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Traversant rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 892 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 25 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 206,60
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 48,30
    KgeqCO2/m2
    .an

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